Строительство собственного дома – распространенный процесс среди многих семей. Для этого в первую очередь необходима покупка земельного участка. Стоит знать что для этого нужно и в чем особенности. Ознакомиться подробнее, какие сейчас выставлены на продажу земельные участки в Переславле Залесском можно на сайте zagorodzem.ru.
С чего начать и основные критерии выбора
Прежде всего необходимо определиться с форматом покупки.
Будет это самостоятельный поиск или же с посредником в лице агента или же риэлторской компании. Во втором случае поиск земли осуществляется компанией, когда как в первом землю нужно искать самостоятельно. Для экономии средств, можно попытаться поискать землю самим, но для безопасности стоит выбрать покупку с сопровождающим лицом.
Какой бы способ покупки земли не был выбран, основным фактором является наличие определенного бюджета. Именно от этого будет зависеть каким будет участок: с коммуникациями или без, район и инфраструктура поблизости.
Помимо бюджета имеет смысл понять цели покупки.
Будет ли это проживание с семьей на постоянной основе или же сезонное присутствие, то есть дача.
Важно также разобраться о том возможно ли строительство на том или ином участке. Для этого следует проверять кадастровые номера и документацию на землю.
В них должно быть указано назначение земли.
Какие документы потребуются для покупки
После того как участок выбран, потребуется подготовить пакет документов, как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. Пакет документов будет выглядеть следующим образом:
- Договор о покупке в двух экземплярах с подписью. В данном документе подробно прописываются условия сторон и стоимость объекта.
- Документ, подтверждающий право собственности. Это можно быть выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Так или иначе эту бумагу должен предоставить продавец.
- Документы, подтверждающие личность. Как правило это паспорта с двух сторон. Снимаются копии с оригиналов и прикрепляются к пакету документов.
- Если собственник находится в браке, важно согласие супруга на продажу с заверением от нотариуса.
- В случае владения правом собственности недееспособного лица (ребенка или человека с ограниченными способностями) должно быть предоставлено согласие от органов опеки.
- Доверенность нужна в случае совершения сделки другого лица за собственника.
После сбора всех документов оплачивается госпошлина за сделку, пакет документов подается в МФЦ и затем участники сделки получают акт приема-передачи, а новый собственник присвоение собственности.
Самое главное, в процессе сделки консультироваться со специалистами и юристами.
Потому что пакет документов может видоизменяться при определенных обстоятельствах. Возникшие нюансы и достоверность документальных процессов желательно решать с помощью квалифицированного лица.
