Паттайя (Таиланд) – это отличное место для инвестиций в недвижимость. В этом городе можно купить квартиру на весьма выгодных условиях. Важно при этом грамотно выбрать объект недвижимости, правильно провести работу с агентством недвижимости, учесть юридические аспекты и заплатить налоги.
Самостоятельная покупка квартиры может быть затруднительна. Этому может помешать языковой барьер и сложная правовая система. Сегодня на выгодных условиях продажа квартиры в Паттайе выполняется агентством недвижимости Монтмари
Грамотный выбор объекта недвижимости
- Первым делом стоит определиться с целью покупки. Определитесь для чего вам необходима квартира. Это может быть проживание в другой стране, сдача в аренду или инвестирование. От этого зависит район города, тип объекта недвижимости, а также бюджет.
- Следует также учесть инфраструктуру. Квартиры в районах города с хорошими транспортными услугами, многочисленными торговыми точками, ресторанами и кафе обойдутся вам дороже.
- Репутация застройщика. Выясните сколько квартир было уже сдано застройщиком, почитайте отзывы.
Обратите внимание, если целью квартиры является сдача в аренду, ориентируйтесь на квартиры в новых только построенных домах, которые легче использовать в этих целях.
Выбор агентства недвижимости
Рекомендуется сотрудничать не с застройщиком, а через тщательно проверенное агентство. Перечислим качества надежной компании:
- Учитывайте опыт и репутацию. Проверьте сколько времени работает компания на рынке недвижимости. Имеется ли у неё офис в Паттайе.
- Проверьте публичные контакты, почитайте отзывы на сторонних ресурсах.
- Проверьте участие компании в реальных сделках.
- Надежная и проверенная компания публикует кейсы своих клиентов, отзывы и видеоролики.
- Проверьте перечень услуг компании. Агентство должно не просто продавать квартиры, а оказывать услуги в комплексе. Например, подобрать вариант по бюджету, организовать показ объекта (например, для жителей других регионов в режиме онлайн), проверяет договор, помогает зарегистрировать квартиру.
- Компания должна сразу озвучить цену за квартиру, рассказать об особенностях сделки, объяснить сроки и этапы оплаты.
- Важно, что стоимость должна быть без скрытых платежей или доплат за скорость совершения сделки.
Юридические аспекты
Для граждан другого государства доступна покупка квартиры только в кондоминимуме.
Таким покупателям может принадлежать только 49% от всей площади в кондоминимуме. Для оформления сделки требуется официальное письмо от управляющей компании или застройщика. Это письмо должно содержать информацию о наличии свободной квоты. Не забудьте также проверить юридическую чистоту сделки. В этом вам может помочь профессиональный юрист или агент.
