Для анализа цен на первичном рынке Паттайи необходимо понять несколько принципов образования цены принятой у застройщиков. Она базируется на непонимании людьми, которые не живут на море особенностей проживания в прибрежной зоне. Первое это то, что при прочих равных условиях, чем ближе комплекс расположен к морю, тем дороже цена за м2. На самом деле, чем ближе к морю расположена ваша квартира, тем больше соли и влаги попадает в неё. Это приводит как размножению грибков и бактерий, так к затхлости воздуха, трудности сушки белья, и постоянно влажной мягкой мебели и кровати.
Конечно, можно включить кондиционер и закрыть все окна, но тогда в чём смысл был покупки квартиры на берегу. Также ваши квартиры должны быть выше деревьев на берегу, но в любом случае шум с прибрежной дороги будет всё время в вашей квартире. То есть покупка у самого моря не является наиболее удачной, если вы покупаете недвижимость для себя, но зато ценна в целях сдачи туристам, но не тем, кто снимет надолго. Второе – внутри кондоминиума цена тоже формируется согласно традициям. Самыми дорогими являются квартиры с видом на бассейн, если кондоминиум образует каре и квартиры с видом на море. Если ваш кондоминиум не в первом ряду от моря, то никто не гарантирует, что позже перед вами не будет построено здание, которое загородит вид. Или лет через 15 не решат намыть берег и построить суперпроект, что уже было в приморских городах. Теперь о квартирах с видом на бассейн. Самые дорогие это первый этаж и последний. Собираетесь отдохнуть в солнечной Турции, тогда обратите внимание http://poedem.kz/country/turkey/kemer, отличный курорт Кемер ждет вас.
При современной технологии последний этаж начинает течь, так как почти всегда сооружают крыши в виде корыта с мягкой кровлей. Такая конструкция непрочна. Крыша в любом случае нагревается очень сильно. И квартиры ниже тоже. В третьих при такой конструкции крыши во время ливня образуются завихрения, и вода льётся потоком на балкон. Первый этаж рекламируется как лучший, так как имеется возможность выхода прямо в бассейн. На самом деле вы просто живёте как на вокзале, так как у бассейна всегда люди, плюс воняет хлоркой потому, что её используют для скоростной очистки воды после ливней, а влажность в квартире почти такая же, как в самом бассейне. В результате вы вынуждены закрывать окна, балконные двери и жить за закрытыми занавесками. Так что не попадайтесь на дешёвую рекламу и не берите квартиру с окнами на юг.
