Статистика показывает, что подавляющее большинство россиян проживает в квартирах, снимаемых в аренду. Действительно, аренда недвижимости – оптимальный способ обрести комфортное жильё, в наиболее привлекательном районе города (пусть и на небольшой срок). Но не стоит забывать о том, что при аренде недвижимости возможны мошеннические схемы. Лица, которые не имеют большого опыта в аренде недвижимости, наиболее уязвимы перед мошенниками. Если вы снимаете квартиру первый раз в жизни, настоятельно рекомендуется привлечь себе на помощь профессионалов.
Квартиры посуточно в Екатеринбурге может снять любой желающий. По большому счёту здесь будут действовать ровно те же схемы, что и при долгосрочной аренде. Ниже перечислены важнейшие аспекты, которые категорически необходимо исполнять, желая получить во временное владение жильё.
Обеспечиваем себе максимальную юридическую безопасность
Для того, чтобы исключить даже малейшую вероятность мошенничества, крайне важно соблюдать следующие критерии:
- обязательно заключить договор аренды;
- в договоре прописывается все спорные моменты;
- к договору приложить акт описи имущества;
- укажите срок, в течение которого изменять объем арендной платы запрещается;
- пропишите все ситуации, в которых возвращение залога собственником недвижимости невозможно.
Опыт показывает, что далеко не все собственники недвижимости идут на заключение договора. Подобную ситуацию весьма просто объяснить. Дело в том, что сдача недвижимости в аренду попадает под категорию предпринимательской деятельности.
Говоря проще, собственника недвижимости, который предоставляет ее в арендное пользование, обязан выплачивать налоги государству. Причём объём этих налогов напрямую зависит от площади квартиры и места её расположения.
Для оформления договора заверение подписи нотариусом не требуется
Юридическая безграмотность населения и приводит к тому, что при аренде недвижимости договор не заключается. Потенциальные квартиросъемщики полагают, что заключение договора это весьма сложный процесс, который затребует длительного времени.
На самом же деле, чтобы заключить договор с собственником жилья требуется скачать текст договора из интернета и произвести его правки в соответствии с собственной ситуацией.
Договор автоматически вступит в свою законную силу после того, как под ним поставят подписи собственник жилья и квартиросъемщик. Ровно тоже самое актуально в отношении акта приёмки (в нём перечисляется вся мебель и бытовая техника, а также состояние каждого предмета).
Означенные документы являются полноценными и могут быть использованы в качестве доказательной базы в суде.
В видео рассказывается о том, как арендовать жилую недвижимость и не попасть на мошенников:
