Перезалог недвижимости – это процесс переоформления договора по имеющемуся кредиту. Первоначальный заем погашается за счет вновь взятого, недвижимость переходит в залог новому кредитору. В основном этот процесс осуществляется для того, чтобы заёмщик получил более выгодные условия уплаты кредита. Таким образом, перезалог квартиры даёт возможность немного улучшить финансовое положение должника. А банки, в свою очередь, таким образом получают гарантию того, что вся сумма денег будет возвращена.
Чем выгоден перезалог недвижимости?
Перезалог квартиры – это возможность:
- Взять дополнительную сумму в долг, если это необходимо.
- Продлить существующий договор.
- Объединить несколько ваших кредитов в один (это может сделать выплату обязательных ежемесячных платежей более удобной).
Требования к квартире
Не на каждую недвижимость можно оформить перезалог.
Чтобы переоформить условия по договору, нужно убедиться, что квартира соответствует следующим требованиям:
- Принадлежит собственнику. Это должно быть официально подтверждено. Банк потребует все документы, доказывающие принадлежность недвижимости хозяину.
- Находится в надлежащем состоянии. Имеется в виду то, что в квартире не должно быть таких повреждений, которые бы могли снизить её стоимость на рынке.
Выше перечислены лишь самые основные требования.
В разных банках предъявляются разные дополнительные условия. Перед тем как оформлять перезалог, лучше подробно уточнить все детали у сотрудника банка.
Даже если вы оформили перезалог недвижимости, вы всё равно можете продолжать проживать в ней.
