Как купить недвижимость на Кипре

Кипр привлекает наших соотечественников не только песчаными пляжами и пятизвездочными отелями. Эта страна уже давно стала прекрасным местом для финансовых инвестиций.

Многие иностранные граждане могут купить недвижимость на Северном Кипре. Есть правда некоторые ограничения, но они очень легко обходятся, причем законными путями.

Особенности покупки

Чтобы приобрести жилье на Кипре без ограничений, нужно быть гражданином одной из стран ЕС. Остальным иностранцам потребуется получить соответствующее разрешение. Эта процедура уже давно стала формальностью. Уполномоченные инстанции должны проверить нет ли у иностранного гражданина другой, зарегистрированной на него недвижимости в этой стране.

Если вы решили приобрести недвижимость на Кипре, то вам следует учесть несколько моментов:

1. Гражданин другой страны имеет право на приобретение только одного объекта недвижимости. Тем не менее предприимчивые люди имеют несколько квартир в этой стране. Просто они оформляют их на других членов своей семьи.
2. Иностранец может стать собственником только квартиры, дома или другой жилой недвижимости. Объекты, относящиеся к коммерческой недвижимости, доступны только юридическим лицам, которые прошли процедуру регистрации на Кипре.
3. Покупка жилья на Кипре дает право его владельцу на получение ВНЖ или многократной визы, в зависимости от суммы инвестиции. Но также у нового сособственника появляются обязанности по уплате ежегодного налога и содержанию жилья.

На Кипре действует система ипотечного кредитования. Доступна она гражданам других стран. Для этого необходимо обратиться в один из четырех банков, работающих в данной области. Сумма кредита обычно составляет 2/3 от суммы сделки.

Процедура покупки

Найти подходящий вариант можно самостоятельно, в Интернете есть много ресурсов, предлагающих подобные услуги. Но все же лучше обратиться за помощью к риелтору. Этот специалист поможет выбрать жилье, осуществить сделку и зарегистрировать его в собственность. Если покупатель не может присутствовать на сделке, то его интересы должен представлять юрист, на которого оформлена генеральная доверенность.

Процедура покупки состоит из нескольких этапов:

• открытие банковского счета для осуществления покупки и внесение задатка;
• составление и подписание договора;
• непосредственная оплата недвижимости.

После этого необходимо обратиться в Совет Министров для регистрации нового собственника.

Твитнуть