Покупка собственного жилья является актуальной проблемой для многих граждан нашей страны. Можно купить квартиру на вторичном рынке, но нужно быть готовым к тому, что цены на такую недвижимость будут очень высокими. 
Если семейный бюджет ограничен, лучше рассматривать недвижимость на первичном рынке. Например, можно ознакомиться с возможными вариантами приобретения квартиры в новостройках в Ростове-на-Дону, перейдя на сайт жксоколростов.рф.
Давайте остановимся подробнее на процессе приобретения недвижимости на первичном рынке.
Основные рекомендации по приобретению квартиры в новостройке
Для того, чтобы уменьшить возможные риски от покупки квартиры в новостройке:
- Оцените компанию-застройщика и её репутацию (ка долго работает такая фирма, есть ли у неё построенные здания, введены ли они в эксплуатацию).
- Проанализируйте существующую информацию о новостройке (как быстро строится дом, насколько он готов). Оптимальный вариант – съездить на стройку лично.
- Попросите у застройщика учредительную документацию, чтобы ознакомиться с ней. К таким документам принадлежат устав и документы, подтверждающие регистрацию фирмы в госорганах.
- Проверьте документы у представителя фирмы-застройщика, с которым будет заключен договор о продаже недвижимости.
- Нужно изучить лицензию, подтверждающую права на застройку (срок её действия, а также возможность постройки дома, который соответствует по высоте строящемуся объекту).
- Застройщик должен предоставить вам документ, свидетельствующий о праве на застройку, а также проектную документацию.
- Внимательно изучите договор, который подписывается в процессе купли-продажи недвижимости.
Договор купли-продажи
Заключая договор купли-продажи недвижимости в Ростове-на-Дону, обратите внимание, что в нём должны быть чётко прописаны характеристики строящегося здания. Должна быть указана дата, когда закончится стройка и дата, когда покупатель получит свою квартиру в собственность.
Должна быть прописана стоимость недвижимости и порядок её выплаты.
Важно акцентировать внимание на правах и обязанностях застройщика, какую он несёт ответственность, применяются ли к нему штрафные санкции в случае нарушения условий строительства и своих обязательств.
В связи с тем, что город Ростов-на-Дону вступил в активную фазу строительства недвижимости, важно серьёзно подойти к выбору новостройки, а главное компании-застройщика, чтобы при окончании строительства получить в собственность новую квартиру.
