Свидетельство о собственности на квартиру в Тайланде – здоровый картонный лист, именуемый «Чанот». Как его можно умудриться потерять – не представляю. Однако, практика показывает, что всё возможно. Конечно, его можно восстановить, но борьба с бюрократией – дело не простое, поэтому чтобы не делать лишних телодвижений, следует действовать по такому плану.
1. В Тайланде при утере любого документа, подлежащего восстановлению, сначала необходимо обратиться в полицию по месту жительства. Они могут отослать в туристическую полицию, а могут составить протокол об утере сами. Обязательно иметь паспорт и, очень желательно, копию чанота – тогда вопросов-распросов будет на порядок меньше. Если Вы сами не озаботились сделать копию, то обратитесь в офис Вашего кондо – у них она есть. А вообще лучше заранее сделать копию не только бумажную, но и цифровое фото, которое забросить в свой почтовый ящик на e-mail. Результатом визита в полицию будет протокол об утере, который Вам выдадут. Это бесплатно.
2. В случае, если Ваше кондо оформлено на компанию, то зайдите к своему юристу, он сделает обновлённое свидетельство о регистрации на фирму, с красной печатью.
3. С паспортом, копией чанота, свидетельством о регистрации компании (если таковая имеется), и двумя тайцами-свидетелями,которые подтвердят, что Вы жили в данном кондо и владели данной квартирой (оптимальные свидетели – сотрудники офиса Вашего кондо), у свидетелей должны быть удостоверения личности и синяя книжка о постоянной регистрации по месту жительства. – прибываем в Ленд Департмент Паттайи, который находится в районе пересечения сой 17 Тхепрасит сой 10 Копхай.
4. Заполняем кучу бумажек. Учтите, что там маловероятно понимание английского (а уж тем более русского), прихватите переводчика. Сдаем бумажки и ждем 45 суток. После этого получаем новый чанот.
В случаях юридического разбирательства, на стадии предсудебной подготовки документов Вам может потребоваться почерковедческая экспертиза. АНО КЦ «Независимая экспертиза» предлагает широкий спектр экспертиз по доступным ценам.
Учтите, что денежное вознаграждение всем участникам процесса, во всех местах не обязательно, но весьма желательно. На время восстановления чанота Вам дадут бумажку с печатью на тайском языке, которую следует наклеить на дверь квартиры – это оповещение, что чанот утерян, на случай, если кто-то задумает продавать квартиру по Вашему чаноту. Если кто-то найдет чанот и вернет Вам или в Ленд Департмент, то, по закону, он имеет право на вознаграждение.