Недвижимость в Испании привлекает инвесторов со всего мира, в том числе и наших соотечественников. Страна входит в Европейский союз, является одной из самых развитых экономик мира, да и в целом здесь прекрасные условия для жизни.
Очень востребованной является недвижимость на Тенерифе. Это один из Канарских островов, являющийся популярным мировым курортом. Здесь хороший климат, развитая инфраструктура, большой выбор недвижимости.
Кроме того, это выгодная инвестиция, которая со временем может окупить вложенные в нее средства, стать источником пассивного дохода.
Какую недвижимость приобрести
Это могут быть апартаменты, квартира, дом или целая вилла. Что именно приобрести решает сам инвестор. Здесь уже многое зависит от имеющегося бюджета и преследуемых целей.
Не все будут жить в этом доме или квартире. Кто-то будет приезжать на время отдыха несколько раз в год или проводить здесь лето и т. д. Другие целенаправленно приобретают недвижимость в Тенерифе, чтобы сдавать ее в аренду.
Это позволит получать стабильный пассивный доход и со временем окупить стоимость объекта. Кстати, если денег не хватает на понравившийся объект, в испанских банках можно получить ипотечный кредит под выгодный процент.
Испанское правительство может выдать в кредит до 50% от стоимости недвижимости даже иностранным покупателям, проверив их репутацию и платежеспособность.
Как купить
На Тенерифе, несмотря на то, что это остров, действуют ровно те же законы, что и на материковой части страны. Поэтому недвижимость приобретается через агентство. Так как в данной сфере много мошенников и недобросовестных агентств, еще на этапе переговоров при осмотре объектов, необходимо проверить документы.
Дело в том, что продавцы сначала заключают договор с агентом и указывают там стоимость, по которой хотят продать. Но, недобросовестные агентства могут самостоятельно завысить эту цифру, отдать стоимость продавцу, а разницу оставить себе.
Чтобы не переплачивать, следует попросить показать договор с продавцом и посмотреть, какая там указана сумма. Помимо покупки самой недвижимости, нужно будет заплатить и ряд налогов. Они составят примерно 7-8% от ее стоимости.
Какие привилегии дает недвижимость в Тенерифе
Наличие недвижимости в Тенерифе позволяет получить визу на пребывание в стране в течение 180 дней в год. Если стоимость объекта больше 500 000 евро, можно получить гражданство ЕС со временем.
