Как купить недвижимость в Испании гражданину России?

Процедура покупки и оформления недвижимости в Испании требует от иностранных резидентов особого подхода. Дело в том, что испанцы желают осуществлять тотальный контроль всех тех, кто планирует вкладывать собственные деньги в недвижимость. Более того, правительство Испании запрещает продажу недвижимости лицам, которые уже располагают судимостью в паспорте.

Вникнуть в подробности приобретения недвижимости в вышеупомянутой стране, поможет ЗемХоум. Профессиональные агенты понимают тонкости законов и способны всё детальным образом объяснить своим клиентам. Помощь в приобретении недвижимости за пределами РФ необходима (в особенности, если покупатель не знает государственного языка страны, где рассчитывает приобрести дом/квартиру).

Основные документы, требуемые для оформления сделки

На законодательном уровне закреплён перечень следующих документов:

• загранпаспорт;
• номер NIE (налоговая);
• собственный банковский счёт (естественно, в испанском банке);
• справка о доходах или выписка из налоговых органов;
• справка с места работы;
• справка о несудимости.

Отметим, что все вышеупомянутые документы являются обязательными. Без них процедура приобретения недвижимости не может быть инициирована никоим образом. Также важно понимать, что коррупция в Испании фактически отсутствует.

Решить возникшие проблемы так, как многие привыкли это делать в РФ, здесь явно не получится. Более того, это может повлечь за собой дополнительные проблемы вплоть до экстрадиции с последующим пожизненным запретом на въезд в страну.

Справка о несудимости требует апостилирования. Важно отметить, что подобный документ требуется не всегда. Его могут затребовать лишь при покупке недвижимости в определённых локациях страны.

Въезд в страну обязательно должен быть легальным

Первое, на что обратят внимание регистрирующие сделку органы, легально при пребывание иностранного покупателя на территории страны. Легальность подтверждается наличием заграничного паспорта с визой (Шенген).

Планируйте сделку таким образом, чтобы гарантированно закрыть её (или отказаться) до истечения срока визы.

Дабы не терять время на бюрократические проволочки в виду незнания местных законов, лучше воспользоваться услугами местных риелторских контор. Безусловно, есть фирмы и в России, занимающиеся предоставлением консультационных услуг и юридической поддержки при покупке недвижимости в Испании.

Смотрите также:

• Узнайте о том, как приобрести и содержать недвижимость в Таиланде.

• Полезная справочная информация, которая нужна неопытному жителю Таиланда – http://4y5.ru/wellcom/

В видео рассказывается о том, какие документы потребуются для покупки недвижимости в Испании (получение ипотеки):

Твитнуть